186 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 179,9 m² · constr. 1960 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825501372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
73020825501372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 206 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 750 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 410 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 988 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 489 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 648 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 248 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 226 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 142 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 540 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 618 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 953 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 826 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 170 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 567 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.