184 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 142,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825501755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020825501755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 479 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 798 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 272 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 989 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 641 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 646 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 916 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 760 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 890 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 657 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 822 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 028 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 870 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +819 $ | 155 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 597 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 594 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 777 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 851 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 714 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 885 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 864 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 963 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.