335 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 155,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 415 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825501991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
73020825501991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 307 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 026 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 445 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 834 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 166 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 692 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 593 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 941 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 885 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +819 $ | 162 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 912 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 688 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 392 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 680 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 882 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 907 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 999 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 370 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 896 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 760 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 034 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.