217 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 175,7 m² · constr. 1968 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825504888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
73020825504888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 138 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 270 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 740 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 221 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 016 983 $ Poids 96 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 154 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 668 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 364 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 100 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 395 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 859 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 646 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 438 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 855 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 773 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −36 067 $ | 824 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 982 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 767 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.