365 Rue ACADÉMIE · Rosemère
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 186,4 m² · constr. 1977 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825505110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
73020825505110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 216 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 215 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 719 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 323 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 765 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 212 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 094 451 $ Poids 87 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 448 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +66 385 $ | 917 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 323 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge +80 835 $ | 1 174 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 922 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 791 125 $ Poids 67 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 655 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 711 771 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 652 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 807 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 417 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 916 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.