231 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 123,3 m² · constr. 1963 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825505205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
73020825505205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 276 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 592 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 477 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 639 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 561 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 697 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 450 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 954 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 713 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 600 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 685 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 428 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 760 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 912 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 058 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 656 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 707 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 361 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 823 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.