371 Rue ACADÉMIE · Rosemère
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 152,1 m² · constr. 1961 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825505373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73020825505373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 364 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 997 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 709 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 735 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 176 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −55 564 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 911 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 737 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 824 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 581 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 972 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 567 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge −57 802 $ | 771 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 335 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 684 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 958 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 680 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 878 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 195 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 970 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 779 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 282 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 656 968 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.