372 Rue ACADÉMIE · Rosemère
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 127,8 m² · constr. 1976 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825505700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73020825505700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 297 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 644 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 539 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 694 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 581 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 688 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 649 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 518 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 026 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 273 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 737 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 887 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 140 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 478 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 820 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 403 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 516 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.