228 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 156,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825505758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
73020825505758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 422 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 028 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 129 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 943 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 685 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 762 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 359 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 694 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 178 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 593 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 002 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 748 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 836 337 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 511 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 798 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 872 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 034 379 $ Poids 64 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 690 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 928 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 224 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 930 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 799 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.