237 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 114,2 m² · constr. 1978 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825506138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
73020825506138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 456 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 663 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 539 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 183 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 617 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 692 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 716 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 232 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 852 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 874 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 094 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 450 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 786 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 676 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 708 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 506 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 350 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −54 352 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 989 131 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.