236 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 129,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825506292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73020825506292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 213 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 607 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 495 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 714 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 474 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 655 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 403 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 974 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 678 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 614 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 228 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 878 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 083 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 447 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 778 989 $ Poids 59 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 290 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 844 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 882 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 713 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.