232 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 206,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 443 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825506510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
73020825506510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 162 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 728 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 885 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 217 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −69 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 490 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 745 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 685 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 812 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 719 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 210 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 610 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 113 465 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 220 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 807 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 514 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 928 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 389 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 355 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 813 455 $ Poids 63 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 108 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +106 967 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 114 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 984 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 809 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.