225 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 169,4 m² · constr. 1976 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825506663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
73020825506663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 72 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 038 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 220 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 416 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 725 588 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 464 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +76 080 $ | 1 119 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 631 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 840 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 157 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 684 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 899 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 090 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 288 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 873 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 767 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 619 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 540 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +62 480 $ | 877 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 832 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 683 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.