228 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825506839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
73020825506839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 126 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 624 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 526 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 672 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 408 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 736 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 607 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 630 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 404 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 998 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 805 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 1 108 046 $ Poids 70 % |
| 7 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 503 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 153 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 716 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 216 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 864 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 722 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 726 589 $ Poids 64 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 518 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 796 764 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.