221 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825506842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73020825506842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 529 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 662 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 184 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 615 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 827 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 092 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 287 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 627 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 621 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 783 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 715 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 182 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 707 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 500 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 785 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 446 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 986 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 470 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −53 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 593 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 708 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.