244 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 170,5 m² · constr. 1978 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825507155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73020825507155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 70 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 052 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 342 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 545 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 728 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 548 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 132 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 503 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 851 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 264 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 693 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 874 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 593 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 164 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 884 348 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 485 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 102 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 786 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 775 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 798 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 757 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 757 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.