240 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 173,5 m² · constr. 1982 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825507324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73020825507324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 47 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 081 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 319 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 292 $ Poids 95 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 525 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 735 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 540 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 150 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 241 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 713 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 526 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 874 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 868 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 612 303 $ Poids 68 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 806 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 799 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 181 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 907 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 819 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 780 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 947 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 780 544 $ Poids 62 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 504 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 129 063 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.