232 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 170,8 m² · constr. 1973 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825507660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73020825507660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 273 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 484 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 728 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 526 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +61 815 $ | 1 109 730 $ Poids 81 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 572 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 831 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 194 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 677 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 857 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 218 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 864 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 544 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 080 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 755 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 822 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 613 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 607 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +50 765 $ | 868 975 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.