205 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 200 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 356 m² · constr. 1989 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 800 $
Rôle antérieur 609 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825507745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
73020825507745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 626 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 25 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 49 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 75 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +113 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 962 $ Poids 53 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 859 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 665 305 $ Poids 48 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 668 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +88 722 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 043 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 680 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 422 923 $ Poids 43 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 086 614 $ Poids 38 % |
| 9 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 604 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 408 $ Poids 35 % |
| 10 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 214 494 $ Poids 35 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 772 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 298 $ Poids 33 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +73 815 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 172 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.