207 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 307 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 376,4 m² · constr. 1989 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 723 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825507923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
73020825507923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 630 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 0 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 871 $ Poids 77 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 841 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 705 428 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 704 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 457 533 $ Poids 40 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 245 699 $ Poids 36 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 116 827 $ Poids 32 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 1 383 794 $ Poids 30 % |
| 8 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 555 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −68 928 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 326 702 $ Poids 29 % |
| 9 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 786 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 368 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 582 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +89 176 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 971 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 318 115 $ Poids 26 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +106 983 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 205 522 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.