267 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 239 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 344,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 600 $
Rôle antérieur 697 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825508022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
73020825508022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 627 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 126 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 150 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 27 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +91 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 620 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 025 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 532 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +122 611 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 298 910 $ Poids 51 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 939 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 642 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 583 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 402 903 $ Poids 44 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 069 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 153 169 $ Poids 38 % |
| 11 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 588 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +134 816 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 436 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 944 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 068 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 475 068 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.