266 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825508187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
73020825508187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 379 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 664 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 423 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 723 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 806 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 669 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 338 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 719 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 681 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 219 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 836 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 817 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 598 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 404 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 789 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 647 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.