265 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 179 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 293,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 631 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825508251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
73020825508251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 124 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 2 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 354 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 381 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 558 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 197 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 537 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 122 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 637 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 947 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 939 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 343 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 727 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 153 608 $ Poids 62 % |
| 9 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 593 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 319 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 985 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 157 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 876 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 876 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.