260 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 95,7 m² · constr. 1971 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825508456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
73020825508456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 432 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 706 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 786 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 652 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 656 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 376 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 646 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 371 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 702 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 815 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 583 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 210 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 363 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 631 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 409 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 770 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 484 $ Poids 56 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.