445 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 116,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825508519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
73020825508519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 542 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 595 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 347 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 158 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 558 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 542 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 655 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 34 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 772 709 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 807 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 993 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 623 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 311 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 897 564 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 284 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 651 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 706 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 157 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.