252 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 432 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825508836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73020825508836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 115 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 642 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 562 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 692 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 273 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 758 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 588 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 647 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 347 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 348 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 775 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 136 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 584 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 746 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 42 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 888 138 $ Poids 67 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 873 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 204 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 735 502 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.