451 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 178,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825509162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
73020825509162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 216 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 046 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 480 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 391 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 688 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 630 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 769 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 700 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 747 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 647 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 750 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 378 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge −20 037 $ | 848 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 694 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 893 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 1 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 052 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 802 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 704 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 128 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.