446 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 123,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 409 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825509665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
73020825509665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 200 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 581 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 590 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 626 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 237 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −65 510 $ | 682 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 613 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 588 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 336 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 937 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 231 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 508 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 680 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 789 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 1 040 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 55 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −68 782 $ | 807 788 $ Poids 68 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 849 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 673 047 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.