443 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825509810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
73020825509810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 730 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 576 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 663 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 146 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 616 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 554 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 716 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 775 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 093 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 2 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 593 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 234 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 708 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 343 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 987 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 251 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 356 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 709 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.