174 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 186,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 551 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
73020825510065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 211 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 843 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 533 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 174 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 928 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 652 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 175 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 342 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +70 228 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 188 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 641 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 987 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 627 $ Poids 63 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 964 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 976 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.