170 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
73020825510234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 13 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 83 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 654 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 702 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 664 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 734 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 293 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 630 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 476 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 477 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 469 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 554 608 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 529 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 585 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 355 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 665 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 791 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 795 465 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 643 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.