334 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 148,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73020825510298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 406 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 815 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 349 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 974 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 941 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 672 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 909 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 153 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 180 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 677 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 941 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 146 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 630 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −65 072 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 886 602 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 975 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −69 363 $ | 751 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 706 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 639 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 669 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 953 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 949 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 590 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 587 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.