168 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
73020825510343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 755 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 632 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 732 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 832 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 859 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 682 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 392 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −51 059 $ · Ajust. âge −66 471 $ | 781 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 745 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 973 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 638 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 956 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 009 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 570 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 966 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 905 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 566 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +18 746 $ | 584 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.