169 Rue ADÈLE · Rosemère
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
73020825510654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 766 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 868 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 675 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 739 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 627 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 740 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 760 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 833 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 901 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 518 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 744 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 799 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 943 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 633 333 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.