331 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
73020825510710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 238 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 741 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 482 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 423 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 015 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 708 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 941 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 407 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 964 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 156 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 789 978 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 573 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 665 748 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 352 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +75 611 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 891 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 759 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 639 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.