165 Rue ADÈLE · Rosemère
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 182,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73020825510892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 217 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 755 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 461 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 553 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 130 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +62 480 $ | 904 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 692 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 076 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 642 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 428 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +76 080 $ | 1 157 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 920 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 662 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 727 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 668 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.