170 Rue ADÈLE · Rosemère
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825510909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
73020825510909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 274 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 614 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 585 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 543 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 374 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 543 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 521 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 537 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 616 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 784 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 616 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 436 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 584 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 700 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 717 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 279 $ Poids 61 % |
| 12 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 890 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.