343 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 218,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825511235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73020825511235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 395 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −78 120 $ | 837 849 $ Poids 76 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 712 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 439 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 756 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 612 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 573 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 887 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 919 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 141 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge +42 955 $ | 960 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 747 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 352 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 957 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 986 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 927 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 316 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 143 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 711 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 611 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.