347 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 241,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 668 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825511467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
73020825511467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 363 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 005 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 99 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 093 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 600 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +110 295 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 853 419 $ Poids 63 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 518 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 036 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 206 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 853 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 075 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 984 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 083 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 677 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 850 754 $ Poids 52 % |
| 8 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 691 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 127 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 925 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 016 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 028 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 714 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 283 $ Poids 50 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 980 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 872 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 264 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 544 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 394 126 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.