338 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 176,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 432 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825511621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
73020825511621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 135 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 742 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 376 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 600 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 106 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 365 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 160 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 466 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 729 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 103 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 908 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 416 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 660 385 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 743 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 671 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 947 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 188 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 385 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +77 564 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 972 468 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.