354 Chemin GRANDE-CÔTE app. 100 app. 100 · Rosemère
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512198103540100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
73020825512198103540100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 203 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 670 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 253 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 521 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 601 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 490 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 690 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 858 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 702 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 379 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 634 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 636 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 190 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 730 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 770 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.