354 Chemin GRANDE-CÔTE app. 200 app. 200 · Rosemère
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 59,8 m² · constr. 2016 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512198103540200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
73020825512198103540200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 2 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 936 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 789 $ Poids 59 % |
| 2 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 757 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 113 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 379 $ Poids 21 % |
| 4 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 704 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 135 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge +49 552 $ | 550 385 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.