354 Chemin GRANDE-CÔTE app. 202 app. 202 · Rosemère
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 73,1 m² · constr. 2016 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512198103540202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
73020825512198103540202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 379 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 565 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 770 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 460 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 556 312 $ Poids 50 % |
| 4 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 565 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 936 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 178 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 665 204 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 488 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 842 $ Poids 38 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 190 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 913 $ Poids 38 % |
| 9 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 704 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 130 $ Poids 34 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 352 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 811 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 651 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.