354 Chemin GRANDE-CÔTE app. 300 app. 300 · Rosemère
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 132,7 m² · constr. 2016 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512198103540300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73020825512198103540300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 508 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 721 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 781 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 851 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 683 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 760 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 787 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 729 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 502 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 936 948 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 905 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 594 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 520 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 015 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 767 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.