192 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 164,7 m² · constr. 1984 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
73020825512414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 64 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 714 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 321 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 125 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 253 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 065 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 466 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 934 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 636 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 960 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 966 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 711 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 734 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +28 053 $ | 860 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 168 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 883 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 339 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 704 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.