193 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 232,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
73020825512637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 261 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 938 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 522 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 810 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 755 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 029 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 178 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −65 495 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 040 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 306 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +72 930 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 841 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 931 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 031 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 640 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 112 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 835 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 225 535 $ Poids 49 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 091 568 $ Poids 48 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 586 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 360 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 185 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.