189 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73020825512826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 745 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 643 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 526 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 598 596 $ Poids 72 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 900 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 928 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 790 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 788 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 323 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 941 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 1 065 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 760 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 605 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 689 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 655 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 828 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 644 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 765 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.