187 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 175,7 m² · constr. 2020 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825512994500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73020825512994500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 8 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 289 $ Poids 100 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 391 $ Poids 97 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 477 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 143 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 379 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 157 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 330 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 762 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 420 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 133 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 906 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 422 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +74 774 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 1 056 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 791 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 053 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 188 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 694 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 952 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.