356-360 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 873 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 674,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 800 $
Rôle antérieur 1 239 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825513380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
77431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
968 300 $
Rôle antérieur
1 239 100 $
ID provincial
73020825513380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 253 m · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +229 786 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 342 178 $ Poids 25 % |
| 2 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 903 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 519 930 $ Poids 4 % |
| 3 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 437 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 565 371 $ Poids 3 % |
| 4 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 536 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 864 500 $ Poids 2 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 812 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 445 716 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 623 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 2 180 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 4 100 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +624 750 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 3 095 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 419 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.