369 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 257,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 100 $
Rôle antérieur 672 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825513709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 800 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
73020825513709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 149 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 900 521 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 294 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 930 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 326 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 671 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 248 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 784 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −103 063 $ | 1 076 450 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 806 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 877 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 436 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −65 859 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 991 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 587 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 999 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 552 $ Poids 55 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 436 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +194 455 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 512 078 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 965 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −50 557 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 007 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 649 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 586 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 086 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.